Seguros de alquiler – Diccionario Terminológico

Seguros de Impago de Alquileres -Diccionario Terminológico

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  • ACCIÓN DOLOSA:\r\n
  • \r\n

\r\nToda acción que se ha efectuado con la intención de obtener consciente y voluntariamente un resultado antijurídico (dolo directo). También lo es aquella acción en que el sujeto puede prever dicho resultado como altamente probable y aun así lo realiza (dolo eventual).\r\n\r\n

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  • ACCIÓN CULPOSA O IMPRUDENTE:\r\n
  • \r\n

\r\nToda acción en la que no se ha observado el deber de cuidado necesario para evitar daños a terceros, pero efectuada sin malicia. Implica la falta de previsión de un resultado antijurídico que pudo y debió preverse.\r\n\r\n

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  • ARRENDADOR:\r\n
  • \r\n

\r\nToda persona física o jurídica que, debidamente legitimada, cede contractualmente a otra (que se denomina arrendatario) su derecho de uso del inmueble indicado en Condiciones Particulares, durante el tiempo y por el precio acordado.\r\n\r\n

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  • ARRENDATARIO:\r\n
  • \r\n

\r\nToda persona física o jurídica indicada en Condiciones Particulares que, en virtud de un contrato concertado con otra (que se denomina arrendador) disfruta del derecho de uso del inmueble indicado en Condiciones Particulares, durante el tiempo y por el precio acordado. También se la denomina inquilino.\r\n\r\n

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  • CUANTÍA MÍNIMA LITIGIOSA:\r\n
  • \r\n

\r\nEs el importe económico de la reclamación, indicado en Condiciones Particulares, por debajo del cual la compañia aseguradora no garantiza los gastos que pudieran derivarse de su intervención en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral.\r\n\r\n

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  • CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:\r\n
  • \r\n

\r\nAcuerdo entre el arrendador y el arrendatario, sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, en virtud del cual el primero cede contractualmente al segundo el derecho de uso de un inmueble, de duración mínima de un año ( ya se hubiera acordado inicialmente en el contrato o fuera consecuencia de las prórrogas legalmente establecidas). No tiene consideración de arrendamiento a los efectos de esta póliza el arrendamiento de industria en funcionamiento, en el cual el objeto del arrendamiento, además de la edificación, es una serie de elementos (la empresa, las instalaciones, la clientela, etc.).\r\n\r\n

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  • DAÑOS Y PERJUICIOS:\r\n
  • \r\n

\r\nSe consideran como tales sólo los siguientes:\r\n\r\n1.- Daños corporales (lesiones o fallecimiento ocasionados a personas físicas)\r\n2.- Daños materiales en bienes, entendiendo por tales toda destrucción, deterioro o desaparición de un bien, así como toda lesión ocasionada a los animales.\r\n3.- Daños morales y/o patrimoniales (lucro cesante), siempre y cuando ambos deriven o fueran consecuencia de un daño material o corporal.\r\n

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  • DEFENSA JURÍDICA:\r\n
  • \r\n

\r\nGrupo de garantías en virtud de las cuales el asegurador se obliga, dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato, a hacerse cargo de los gastos en que pueda incurrir el asegurado como consecuencia de su intervención en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral, y a prestarle los servicios de asistencia jurídica judicial y extrajudicial derivados de la cobertura del seguro.\r\n\r\n

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  • DESAHUCIO:\r\n
  • \r\n

\r\nAcción de desalojar de un inmueble arrendado al arrendatario, a fin de entregar su posesión a su propietario, por medio del procedimiento establecido en la Ley. Una de las causas de desalojo es el impago de rentas.\r\n\r\n

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  • DERECHOS DEL ASEGURADO:\r\n
  • \r\n

\r\nFacultad de hacer o exigir que tiene el Asegurado cuando una ley lo establece a su favor. Dependiendo de la garantía contratada, esa facultad se concretará en la reclamación de sus daños y perjuicios, en la solicitud de una obligación de hacer o de no hacer y/o en la reclamación de otras facultades que la Ley le reconozca.\r\n\r\n

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  • FECHA DE OCURRENCIA\r\n
  • \r\n

\r\nEs el momento en el que se entiende producido el siniestro, según detalle que figura en el artículo Ámbito temporal del cobertura.\r\n\r\n

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  • FRANQUICIA:\r\n
  • \r\n

\r\nLa cantidad o concepto que, en cada siniestro, corre a cargo del Asegurado.\r\n\r\n

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  • INMUEBLE ASEGURADO:\r\n
  • \r\n

\r\nEs la vivienda o local de negocio que figura indicado en las Condiciones Particulares, ubicado en España, respecto del cual el Asegurado, en su condición de arrendador, ha concertado un contrato de arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.\r\n\r\n

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  • IMPORTE ALQUILER MENSUAL:\r\n
  • \r\n

\r\nEs la renta mensual declarada en Condiciones Particulares y que debe coincidir con la establecida en el contrato de arrendamiento. Es uno de los valores proporcionados por el Asegurado que utiliza la compañia aseguradora para calcular la prima de la póliza. La falta de adecuación de este importe a la renta mensual real supone la disminución de las prestaciones de esta póliza por aplicación de la regla de equidad. En caso de mala fe del Asegurado supone la pérdida del derecho a las prestaciones.\r\n\r\n

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  • LOCAL DE NEGOCIO:\r\n
  • \r\n

\r\n Es toda edificación cuyo destino primordial sea ejercer en ella una actividad económica (industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente), por tiempo determinado y precio cierto.\r\n\r\n

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  • NÚMERO DE MESES ASEGURADOS:\r\n
  • \r\n

\r\nEs el número máximo de rentas mensuales de alquiler vencidas e impagadas por el arrendatario, que se garantizan por esta póliza y que se indican en Condiciones Particulares.\r\n\r\n

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  • PRESTACIONES POR PÉRDIDAS ECONÓMICAS:\r\n
  • \r\n

\r\nGrupo de garantías en virtud de las cuales el asegurador se obliga, dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato a hacerse cargo de las pérdidas económicas sufridas por el Asegurado.\r\n\r\n

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  • PLAZO DE CARENCIA:\r\n
  • \r\n

\r\nEs el periodo de tiempo (contado a partir de la fecha de efecto del contrato), durante el cual no entran en vigor las garantías de la póliza. Es decir, el siniestro ocurrido durante este periodo no tendría cobertura. El plazo de carencia, si es de aplicación, se indica las Condiciones Particulares.\r\n\r\n

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  • PRIMA\r\n
  • \r\n

\r\nEs el precio del seguro. Salvo que otra cosa se indique en Condiciones Particulares, la prima será anual, aunque por solicitud del Tomador, podrá fraccionarse su pago. El recibo contendrá, además, los recargos e impuestos que legalmente procedan.\r\n\r\n

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  • RECLAMACIÓN AMISTOSA:\r\n
  • \r\n

\r\nConsiste en el conjunto de gestiones efectuaCOMPAÑIA por los servicios internos de la compañia aseguradora en interés del Asegurado, tendentes a hacer efectivos sus derechos. Esas gestiones consisten en el análisis de los hechos, la identificación del deudor, la remisión de cuantas cartas al deudor sean necesarias, contacto telefónico ilimitado con el deudor, información a cliente sobre el estado de las gestiones, redacción y envío de burofax/telegramas u otros documentos tendentes a interrumpir la prescripción para mantener vivos los derechos del Asegurado, así como las gestiones tendentes a hacer efectivo el pago, confección y obtención de la firma de documentos acreditativos del pago efectuado.\r\n\r\n

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  • RENTA:\r\n
  • \r\n

\r\nEs el importe mensual que se obliga a pagar el arrendatario al arrendador en virtud del contrato de arrendamiento concertado sobre el inmueble indicado en las Condiciones Particulares a cambio del uso y disfrute del mismo. No tienen la consideración de renta el pago de servicios, suministros, obras, tasas ni impuestos.\r\n\r\n

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  • RESPONSABILIDAD NO CONTRACTUAL (O EXTRACONTRACTUAL):\r\n
  • \r\n

\r\nEs la obligación de indemnizar que surge entre personas que no están previamente vinculas a la compañia aseguradora por un contrato. Responde al deber genérico de no causar daño a otro.\r\n\r\n

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  • RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL:\r\n
  • \r\n

\r\nEs la obligación de indemnizar que surge entre personas que, estando previamente vinculadas a la asegurdora por un contrato, una de ellas incumple la prestación del mismo, causando por ello daños a la otra.\r\n\r\n

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  • SUMA ASEGURADA\r\n
  • \r\n

\r\nEs la cuantía máxima que, por el concepto que se describa en la póliza, asume la compañia aseguradora.\r\n\r\n

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  • SINIESTRO\r\n
  • \r\n

\r\nTodo hecho objeto de cobertura, que da lugar a que COMPAÑIA esté obligada a la prestación asegurada. Se considera que constituye un solo siniestro el acontecimiento o serie de acontecimientos dañosos que son debidos a una misma causa original.\r\n\r\n

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  • TERCERO:\r\n
  • \r\n

\r\nToda persona física o jurídica distinta del Asegurado o el Tomador del seguro.\r\n\r\n

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  • VIVIENDA:\r\n
  • \r\n

\r\nEs toda edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.\r\n\r\n

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